법 개정이 바뀌어 2024.1.1일부터 시행되는 미성년 청약통장을 은정씨는 14살 아들 영수 생일 선물로 만들어 주면 의미가 있을거라 생각해 하루라도 빨리 가입하자고 결정을 내렸고 생일에 맞춰 청약통장을 선물해 주었어요. 올해부터 정부가 미성년 청약통장 인정 기간을 2년에서 5년으로 확대했고 가입기간이 오래되면 1점이라도 높아 청약에 유리할 거란 생각에 든든하다고 하네요.
은정씨는 점수가 높지 않아 많이 불리했기에 아이에게 재산을 물려줄 여력은 없어도 청약통장 가입이라도 빨리 해 준다면 내 아이는 집 살때 좋지 않을까 생각하니 너무 행복하다고 합니다.
미성년 청약통장
미성년자 청약통장 가입 이유
주택 청약은 성인이 되는 만 19세부터 가능하며 청약통장은 나이와 상관없이 만들 수 있었으나 그 전에는 청약 통장 가입 기간을 미성년자의 경우 최대 2년까지만 인정해 주었기에 굳이 일찍 가입할 의미가 없었어요. 이번 바뀐 법개정으로 인해 미성년 청약통장은 5년 매달 최대 10만원으로 600만원 납부가 가능해 청약 요건을 빨리 갖추고 일정 기간 통장을 유지해야 유리하기에 일찍 가입할수록 좋아요.
청약통장의 주요 혜택
ㄱ. 새 아파트 분양 기회: 청약통장은 새 아파트 분양을 받을 때 필수 조건으로 청약통장이 없다면 새 아파트 청약 자격이 주어지지 않아요.
ㄴ. 연말정산 소득공제 혜택: 청약통장으로 연말정산 시 소득공제 혜택도 받아 세금 절약에 도움이 됩니다.
ㄷ. 금리 할인 혜택: 주택을 마련할 때 청약통장을 통해 금리 할인을 받아 주택 구입 비용을 절감하는 데 도움이 됩니다.
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미성년 청약통장 가입 나이, 납입액, 최고금리
기존 17세 가입시에는 2년 240만원이었으나, 현재는 14세 가입시 5년 600만원 (매월 10만원) 이고 15년(180회) 불입땐 29세때 가입기간 항목 만점으로 1순위 요건을 갖추기 위한 가점을 확보할 수 있어요. 청약통장 저축 우대금리는 2.8%이며, 가장 큰 장점은 동점자 발생시 청약 가입 기간이 긴 사람이 우선입니다.
1순위 자격
투기과열지구 : 청약통장 가입후 2년, 규제 지역을 제외한 수도권 : 1년 , 수도권 외 지역 : 6개월
국민주택 청약 1순위
투기과열지역 : 주택청약 저축에 가입후 2년 이상 , 24회 이상 납부 및 2년 이상 해당지역에 거주하고 5년 이내 다른 주택에 당첨된 적이 없는 세대의 구성원이 가능
수도권: 1년 이상 가입, 12회 이상 납부
수도권 외 : 6개월 이상 가입, 6회 이상 납부
민영주택 청약 1순위
가입 기간은 국민주택 청약 기준과 같고 청약통장 예치금이 달라요.
주택청약 1순위 가점제
부양가족수는 가족 한명당 5점씩 더해지고, 5~35점까지 받을 수 있어요.
청약통장 가입 기간은 15년 이상 최대 17점을 얻을 수 있어요.
미성년 청약통장 가입하는 방법, 필요서류
미성년 청약통장 개설 방법은 자녀기준으로 가족관계증명서(상세) 와 기본증명서(상세)를 뗀 후 부모님 중 아무나 한분만 가셔서 신분증 제출 후 통장 개설 하시면 됩니다.
미성년 청약통장 해지
미성년자 청약통장 해지는 자녀기준 서류를 발급받아 통장 개설할 때 사용한 도장, 부모신분증, 기본증명서(상세), 가족관계증명서(상세), 양쪽 부모님 동의서가 필요하기에 두분이 은행 방문을 해야 하나 은행 방문이 어려울 경우 전화로 확인 후 해지절차를 하게 됩니다.